Met de Nationale Hypotheek Garantie kan een veilige en voordelige hypotheek afgesloten worden. Niet alleen betaalt u veel minder rente, daarnaast is het ook een stuk veiliger. Wanneer u bijvoorbeeld buiten uw schuld in betalingsproblemen komt kan het Waarborgfonds garant staan voor uw terugbetaling. NHG biedt de volgende voordelen:

•    Voordeliger: u betaalt een lagere hypotheekrente
•    Veilig: bij betalingsproblemen kan het Waarborgfonds garant staan
•    Verantwoord: NHG is alleen mogelijk volgends de inkomensnormen van het NIBUD
•    Kosten fiscaal aftrekbaar: alle kosten voor het verkrijgen van NHG zijn aftrekbaar
•    Volledige financiering: alle extra kosten kunt u mee financieren

Momenteel ligt de garantiegrens op 265.000, maar zeer waarschijnlijk zal het kabinet beslissen dit te verhogen naar 350.000. Met deze verhogen wil het kabinet de ingezakte Nederlandse woningmarkt een flinke steun in de rug geven.

Denk dus goed na wanneer u overgaat tot een hypotheek aanvragen of NHG iets voor u is. Wilt u graag persoonlijk advies dan kunt u altijd terecht bij een hypotheekadviseur in de buurt, bijvoorbeeld bij een hypotheek adviseur van Afab. Afab is met 4000 aangesloten advieskantoren de grootste hypotheekorganisatie van Nederland.

Link: hypotheken van Afab

Liever.com, zojuist gelanceerd, wil inrichting makkelijk maken. Liever geeft interieurshoppers overzicht en inspiratie met grote foto’s van meer dan 1400 mooie meubels, lampen en vloeren, compleet met praktische verkoopinformatie. We hebben de site aan een testrit onderworpen, en inderdaad: Liever is snel en gebruiksvriendelijk, en er is genoeg interieur te vinden om een regenachtig weekend zoet te zijn.

Het team achter de site laat ons weten dat ze binnenkort komen met een vergelijkbaar concept voor designhotels. We zijn benieuwd.

Link: Liever.com

Maak bijvoorbeeld een foto van uw nieuwe huis en zet hier met Kaartje2Go een leuke tekst op en wellicht wat tierlantijntjes. Want dit kan allemaal. Kaartje2Go biedt de verhuizer de mogelijkheid een kaart met eigen foto, eigen tekst en frutsels te versturen.

Ook kunt u kiezen voor een standaardachtergrond. Dit kan ook goed van pas komen als u geen foto van bijvoorbeeld uw nieuwe huis voorop de kaart wil hebben, om de spanning er voor uw vrienden in te houden. Kaartje2Go heeft een aantal passende achtergronden gevonden.

Woonweblog heeft een paar keer geoefend met Kaartje2Go. Het plaatje in dit artikel is één van onze creaties. Volgens ons een succes. Maar wat wil je ook? kaartje2Go is in november als eerste uit de test van de Consumentenbond gerold. Het ging hier om een wedstrijd tussen onlinekaartenbedrijven. Kaartje2Go scoorde bijzonder goed in de categorie ‘klantvriendelijkheid’.

• Weblog van Kaartje2Go

Het mag ook eigenlijk als bekend veronderstelt worden dat ventilatie in de slaapkamer van een evident belang is voor uw nachtrust. In de nacht het raam dicht hebben zorgt voor een onuitgeslapen gevoel en daar houdt niemand van.

Maar hoe ventileert u uw slaapkamer nou het beste? Woonweblog geeft u tips voor het ventileren van uw slaapkamer.

Ventilatie in de nacht is erg belangrijk. De nacht duurt lang en neemt dus qua uren een groot deel in van de 24 uur die een dag telt. Als elke dag het raam voor acht uren niet open komt gaat het muf ruiken in de kamer. Bovendien voelt u zich een stuk beter uitgeslapen wanneer u de ramen open hebt gehouden in de nacht.

Overdag is er minder ventilatie nodig. De nacht heeft het grote ventilatiewerk eigenlijk al gedaan. U doet er wel goed aan om uw dekbed open te gooien gedurende een kwartier.

Ventileren is bovendien niet erg duur. Als u de hele winter uw ramen en roosters dicht houdt bespaart u slechts 50 eurocent per dag.

Iedere nacht verliest een mens ongeveer een glas water aan vocht. Na tien jaar houdt dit zelfs 1200 liter in. Daarom doet u er goed aan matrassen aan te schaffen die zijn opgebouwd uit vochtregulerende materialen. Bedbodems met een open structuur zoals spiraalbodems zijn ook goede aankopen.

Wat zeer mooi kan zijn, is het gebruik van ronde vormen in het ‘meubilair’ in uw badkamer. Dit zorgt voor een goede, vloeiende doorloop in de kamer.

Ook is het verstandig om badkamermeubels aan te schaffen waar u veel in kwijt kan, zodat uw badkamer geen rommelkamer wordt. Veel troep in uw badkamer zorgt voor een onrustig geheel.

De douche is essentieel in uw badkamer, maar neemt de minste ruimte in. Zet uw douche dan ook in een hoek en combineer het als u een kleine badkamer hebt met het bad. Zo vangt u twee vliegen in één klap. Hebt u meer ruimte? Kijk dan eens naar de opties ‘douchewand’.

Dit waren een aantal tips voor het efficiënt inrichten van uw badkamer. Heeft u zelf nog meer tips? Schroom dan niet en vertel ze aan Woonweblog door een reactie bij dit bericht te plaatsen. Heeft u een waardevolle tip, dan zal Woonweblog er ongetwijfeld over schrijven.

Om te beginnen moeten de meubels die u koopt aansluiten bij het meubilair. Het kopen van designmeubels is hartstikke leuk, maar als de meubels niet passen tussen uw eerder gekochte stoelen en banken, dan is het natuurlijke evenwicht uit uw huiskamer verdwenen. Doordat de meubels niet bij elkaar aansluiten wordt het interieur rommelig en komt u wellicht niet goed tot rust in uw eigen woonkamer.

Dit is hetzelfde verhaal bij het uitkiezen van de kleuren van uw nieuwe meubilair. Heeft u bijvoorbeeld blauwe muren, dan zal een donkergroene of blauwe bank wegvallen tegenover de kleur van uw muren. Als we kijken naar het kleurenspectrum (rechtsonder), dan is het goed om te weten dat twee aangrenzende kleuren geen spannend interieur geven.

Kijkt u ook goed naar het materiaal waar het meubelstuk van is gemaakt. Op het plaatje ziet die bank er altijd weer anders uit dan in het echt. Een glazen tafel kan erg mooi lijken, maar is misschien minder praktisch als u bijvoorbeeld huisdieren hebt.

Als u echt gaat voor designmeubels, dan is er overigens een groot aantal winkels dat u kan helpen in uw zoektocht. Sommige meubelwinkels hebben slechts een beperkt assortiment designmeubels.

Vindt u designmeubels echter te duur, maar wilt u wel een stijlvol interieur? Neem dan eens een kijkje bij een meubelwinkel die zich specialiseert in tweedehands designmeubels. Die zijn er genoeg. Woonweblog helpt u graag een eindje op weg.

De website bevat een begrippenlijst met daarin van “a” tot en met “z” de begrippen die voor u handig kunnen zijn om te kennen als u een hypotheek gaat afsluiten. Eigenlijk net zoiets als waar Woonweblog al over berichtte in het eerder geposte bericht “Het Hypotheek-ABC“.

Daarnaast vindt u alle hypotheeksoorten,  alle hypotheekvormen en informatie over bijzondere hypotheken, zoals een jachthypotheek of een recreatiewoninghypotheek.

Ook besteedt de website aandacht aan uw kosten, hypotheekrente, het wijzigen van een hypotheek, uw hypotheek bij verbouwing en onderhoud en recente acties in de wondere wereld van de hypotheek. Hebt u dan nog steeds niet het antwoord op uw vraag? Dan kijkt u onder “meest gestelde vragen“.

Deze website is handig voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten maar niet precies weet wat alles inhoudt. Voor iedereen die zeker in zijn of haar schoenen wil staan als het gaat om het afsluiten van een hypotheek. Hypotheek-aanvragen.nl: een rotsvast systeem.

• Hypotheek-aanvragen.nl

Kopen
Dit zijn de voordelen van het kopen van een huis.

• U kunt uw eigen vermogen opbouwen.
• Het huis is uw eigendom en u kunt het zo inrichten als u wilt.
• De hypotheeklasten zijn vaak stabiel, tenzij de rente verandert.
• Als u een laag inkomen hebt komt u in aanmerking voor een koopsubsidie.
• De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar.
• Elke investering die u in of rond de woning doet verhoogt de waarde van uw huis.
• Uw huis is een waardevaste belegging.

Maar kopen heeft ook zijn nadelen.

• Een kopen is minder labiel dan een huurder.
• Indien de rente omhoog of omlaag gaat veranderen de woonlasten,
• U bent zelf aansprakelijk voor het onderhoud van uw woning.
• Het is verplicht een opstalverzekering af te sluiten.
• Als de rentevaste periode over is de nieuwe stand van de rente onzeker.

Huren
Dit zijn voordelen van het huren van een huis of kamer.

• U hebt wettelijke huurbescherming.
• U kunt in aanmerking komen voor huurtoeslag.
• U kunt een huurcontract binnen korte tijd opzeggen en hoeft uw huis niet zelf te verkopen.
• De eigenaar van de woning is aansprakelijk voor het onderhoud van de woning, u niet.

Dit huren heeft ook zijn nadelen.

• U hebt minder vrijheid voor het inrichting van uw huis.
• U kunt geen vermogen opbouwen.
• De kans is aanwezig dat uw huur per jaar omhoog gaat.
• Wanneer u het huis verbouwt, is de stijging in de waarde van het huis voor de huisbaas.

Al met al luidt het oordeel van Woonweblog: koop een huis zodra u daar het geld voor hebt. Een grotere investering is in de meeste gevallen handig voor de lange termijn. Aan een huis huren hebt u op de lange duur niet veel. U kunt bij de verkoop van het huis niet meer verdienen dan u voor het huis hebt uitgegeven.

Dus: koop zodra het kan. Met deze economische crisis is het overigens verstandig nog even te wachten met het kopen van een huis. Gisteren berichtte het 8 uur Journaal nog over de forse daling van de huizenprijzen (in Friesland wel 4%!). Misschien kunt u in deze crisisjaren beter eerst even huren, of nog beter: blijven waar u woont.

Meubels
U kunt bijvoorbeeld gebruikte spullen combineren met nieuwe. Kijk eens bij een kringloopwinkel en ontdek dat tweedehandsmeubels vaak moeilijk te onderscheiden zijn van nieuwe. Wellicht heeft uw familie nog meubels die ze toch weg wilden doen. Knap de meubels even op en ze zien er weer uit als nieuw. Er zijn ook meubels die je maar een tijdje nodig hebt. Een kindercommode bijvoorbeeld. De tip is dan ook: koop deze tweedehands en verkoop ‘m weer als hij niet meer nodig is.

Zelf klussen
Bij de Ikea kunt u heel gemakkelijk meubels kopen die u even zelf in elkaar moet zetten. Dat is natuurlijk logisch, maar u kunt ook een stapje verder gaan. U kunt ook uw meubels zelf gaan maken. Zo hebt u gegarandeerd goedkope, doch originele meubels.

Dubbel glas
Met enkel glas gaat er veel warmte van binnen verloren, zodat u harder moet stoken om het huis warm te houden. Met dubbel glas gaat er aanzienlijk minder warmte verloren. Het kost dan wel wat meer geld, maar het is een investering waar u op de lange termijn behoorlijk wat geld mee bespaard. Per jaar bespaart u er 350 euro (!) op. Bovendien is het beter voor het milieu, omdat u minder energie hoeft te verspillen om een warme kamer te hebben.

• Meer tips